股票配资信息广州从化：以民生为笔绘就宜居新图景，推进房地产市场高质量发展

安居乐业，让生活更美好，是每个家庭的愿望。日前，笔者在御景绿洲小区遇到罗先生，提及小区管理，罗先生挺满意地说：“我们小区的绿化做得蛮好的，每天早上醒来都能听见小鸟在枝头叫。我以前住的小区停车位紧张，出入不太方便，现在房子面积大了，户型优化了，环境更漂亮了。”

罗先生的换房经历，正是近年来从化区房地产业发展的一个缩影。五年来，区住建交通局紧密围绕城乡融合发展的核心目标，以“百千万工程”为抓手，推动全区房地产业向高质量、新生态、惠民生方向转型升级。

稳市场强保障

房地产业良性循环

区住建交通局将房地产发展深度融入“一带四区”总体空间布局，精准聚焦地铁14号线沿线区域、生态设计小镇、温泉康养休闲带等重点板块，科学配置住房供应体系，促进居住、产业、生态、服务功能有机融合。通过动态优化土地供应结构与时序，形成了商品住房、保障性住房、人才住房和租赁住房协调发展的多层次供给体系，有效支撑了全区人口集聚与产业升级。

五年来，区住建交通局携手区房地产业协会连续三届开展以“云选好房，共筑乐居”“爱在从化·安家从化”等为主题的从化区房博会推广活动、同时开展“惠工暖企，安居从化”“桃李满天下，安居在从化”教职工专场、“购房政策流动讲堂”及“企事业单位职工购房专场推介”等专场活动，特别是2025年五一、国庆，从化区楼市呈现“全域热、板块旺”的火爆态势，各大楼盘到访量、成交量双线飘红，城区核芯与太平板块凭借优质配套、多元产品及诚意优惠，共同书写黄金周热销答卷。

此外，雅居乐、保利、碧桂园、华宇等优质房地产项目加速落地，从化区商品房建设与销售稳步推进，已建成商品房140.6万平方米，累计销售商品房约198.7万平方米，房价均价1.3万元/平方米。

政策持续落地

推动房地产发展

住房对群众而言有着特殊的意义，它不仅是容身之所，更是一个温暖的“避风港”。五年来，从化区紧紧结合实际，出台多轮房地产新政，既满足群众基本住房需求，也兼顾多样化改善性需求。

在制定政策时，区住建交通局认真贯彻落实国家、省市房地产有关政策，主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化综合民生支持政策，先后推进落实持续降低房贷利率，降低人才落户门槛、“认房不认贷”、限购松绑、首付实现15%、松绑商服项目销售对象等各项新措施促进房地产业健康发展。

2025年7月，区住建交通局印发《广州市从化区住房城乡建设和交通运输局关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，实施“网签即入学”、商品房“以旧换新”、“房票”政策等等。

据悉，通过房地产政策的不断优化调整和持续落地，并举办特色房博会、优化政务服务等，实施“网签即入学”“以旧换新”“房票政策”“交房即交证”“支持房企融资需求”等政策，提振市场信心，激发行业内生动力与市场活力，累计新建商品房1.4万套。

保障安居惠民

住有所居迈向“高品质”

“住得舒心、住得安心，是老百姓最朴素的愿望。我们通过稳市场、优保障、提服务，让‘住有所居’逐步升级为‘住有优居’。”区住建交通局相关负责人表示。目前，从化区已有114个住宅小区进驻物业。

为树立典型，进一步提升辖区住宅物业服务水平与基层治理效能，2025年4月，区住建交通局联合区文明办举行2025年从化区“最美物业人”评选活动，在各物业服务企业推荐的17名参评物业服务人中，经公众投票、专家评审、综合评议、挂网公示，确定授予10名同志为“2025年度从化区‘最美物业人’”的荣誉称号。

住房“安心”离不开服务“暖心”，物业服务提质正是“住有优服”的关键。走进御景绿洲小区，居民电动自行车整洁有序地停放。“现在小区设置了多个电动自行车充电点，很方便。”黄阿姨说。截至2025年年底，全区已建成电动自行车充电设施共12803个，端口数37911个。其中，现有物业小区114个，物业管理住宅小区已建成348个点，端口数量9013个。

“以前，我们小区的电梯老是要维修，很麻烦。但去年年底，获得了国家补助，我们小区4台电梯全都更换上了新电梯，上下电梯感觉安全多了。”东富广场小区居民李先生高兴地说。2025年，区住建交通局持续推进住宅老旧电梯更新工作，督促物业服务企业组织业主对使用登记年限在15年以上的住宅老旧电梯更新改造意向逐台摸排登记造册，通过多种形式开展超长期特别国债助力老旧电梯更新政策宣传，据统计，2025年已有38台电梯获得通过国家审批。